【假如房价跌50%,你还能愉快地买房吗?你真的懂房产投资吗?】

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  莫说房价跌50%,就是跌10%,就会引起恐慌,然而当下政府政策的最基本要素就是“稳”。所以房产上涨在2050年以前依旧是大概率事件。

  不同时期,不同区域,市场是否会促进房产价值上涨,上涨幅度如何?政策的基本基调、金融政策如何?都会影响一个城市的房价。选择对抗风险较大的城市、国家战略开发的核心城市,选择优质的物业等是投资的首选。

  

  个人认为,房产投资属于金融范畴,与股票、基金等理财产品一个性质,只是房产投资由其特有的属性和门槛。

  房产投资首先是一个变现能力相对较弱的投资理财方式。特别是在一线、强二线城市,政府限售或者无证不允许交易等问题,注定了房产交易短者一年半载,长者5-10年很正常。

  房产投资是一个政策属性较强的投资理财方式。房产关系到最大的民生,居住问题。而基金、股票没有,所以过快上涨会引起恐慌,限购、限售、限价、限签都是房价过快上涨的产物。房价持续下跌,必然引起企业、银行更大恐慌,也是政策不允许的。

件的按照差额的20%计增税。所以注定很多时候企图短线投资房产盈利的投资客都是投机。

  房产投资是一个资金占用较大的富人的游戏。相比基金、股票等理财产品,房产投资基本都会在50万以上。投资门槛相对较高,对于上班族,依靠工资还月供,相当于是用20年左右的光阴来投资,更多是以居住为目的。投资仅仅是选个好点的生活环境、金融属性相对较好的产品而已。

  

件去考虑,如果能够接受变现较慢、能够对抗政策的短期冲击、能够接受或者合理避开税费,而且有充裕的资金,放银行或者做理财一定没有房产投资收益高。

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